המרחב בו העסק שלכם פועל הוא ללא ספק הנכס המשמעותי ביותר שלכם. זה המקום בו אתם מייצרים את המוצרים, משווקים את השירותים ומנהלים בקפידה את המלאי עד לרגע שבו יהיה מוכן להישלח אל הלקוחות שלכם. זו בדיוק הסיבה לכך שכדאי לערוך בדיקות מקדימות בנכס המסחרי לפני שאתם חותמים על הסכם שכירות או קנייה. איך עושים את זה נכון? הנה שלוש בדיקות שאנחנו ממליצים לבצע.
1 – בדיקת הבטיחות והיציבות של המבנה
אחת הבדיקות החשובות מתמקדת ביציבות של המבנה ובבטיחות שלו, כאשר חשוב לבחון באופן ספציפי את החוזק של המבנה ואת העמידה שלו בתקנות הבטיחות הקיימות. למשל, האם המבנה עומד בתקנות הקשורות לכיבוי אש או רעידות אדמה למשל? האם ישנם סדקים בקירות או בתקרה שמחייבים בדיקה יסודית? מהנדס בניין יוכל לעזור לכם לבחון היטב את השטח, והוא יספק דו"ח מפורט על מצב המבנה, כולל המלצות לתיקונים, ככל שיידרשו.
2 – בדיקת קרינה
המפעל או המרחב העסקי בו אתם פועלים, עשוי להיות מוקף במבני תעשייה אחרים שעלולים לייצר קרינה. לכן חשוב מאוד לערוך בדיקת קרינה ולבדוק אילו סוגי קרינה קיימים סביבכם ומה הסיכונים הכרוכים בכך. כדי לעשות קצת סדר, הנה כמה בדיקות קרינה מרכזיות שכדאי להכיר:
- בדיקות קרינה בלתי מייננת: בדיקות אלו מתמקדות ברשתות החשמל ובמתקנים שונים כדוגמת מתקנים של רשתות סלולריות.
- בדיקות קרינה אלקטרו-מגנטית: בדיקות אלו מתמקדות באנטנות, רשתות אלחוטיות ומכשירים אחרים שעלולים לפלוט קרינה אלקטרו-מגנטית.
- בדיקות לאיתור קרינה רדיואקטיבית: בדיקות אלו מאפשרות זיהוי של חומרים רדיואקטיביים, בין אם טבעיים ובין אם מלאכותיים.
- בדיקות לאיתור גז ראדון: בדיקות אלו קריטיות משום שהן מאפשרות איתור ריכוזי גז הנחשב למסוכן מאוד, והוא נטול ריח או טעם.
3 – בדיקת המערכות הקיימות
גם אם כל המערכות נראות תקינות לחלוטין, בפועל עשויים להסתתר ליקויים המחייבים תשומת לב וטיפול מהיר ומקצועי. בהיעדר טיפול, ליקויים אלה יכולים להוביל לשורה של תקלות ונזקים בהמשך הדרך, ואת זה אפשר ורצוי למנוע.
אם כן, לפני שאתם חותמים על חוזה חשוב לבחון את מערכות החשמל והצנרת, את מיזוג האוויר ואפילו את מערכות התקשורת. שימו לב גם לאופן בו מערכות אלה הותקנו וגם לרמת התחזוקה שלהן. כך תוכלו לוודא שאין דליפות, נזילות או בעיות אחרות שיכולות לפגוע בפעילות העסקית שלכם, ובהחלט כדאי להזמין מומחה שיערוך את הבדיקה עבורכם.
בודקים לפני שחותמים
מעל לכל חשוב לזכור שבביקור שלכם במפעל או במרכז הלוגיסטי הכל יכול להיראות מצוין, אבל מאחורי הקיר המסויד או מערכת האבטחה המתקדמת עשויים להסתתר ליקויים שיעלו לכם ביוקר בהמשך.
בדיקה מעמיקה בשלב הזה, לפני שהעט פוגשת את ההסכם המשפטי שיעביר אליכם את האחריות למבנה ולנזקים שבו, היא ללא ספק דרך מצוינת להימנע מכל אותן הפתעות יקרות.
צריכים עזרה באיתור מחסן לוגיסטי למכירה או השכרה? צרו קשר ונשמח לעמוד לשירותכם!
