מבחר ענק ואיכותי של מבני תעשיה להשכרה בפריסה ארצית.
צריכים עזרה במציאת המקום המדויק לעסק שלכם? צרו קשר ונשמח לעזור.
חברת גיל י. לוי מזמינה אתכם לחפש באתר מבני תעשיה להשכרה העונים במדויק על הדרישות והצרכים הייחודיים שלכם מבחינת מיקום, גודל, שכר דירה, ארנונה ופרמטרים נוספים. אם לא תמצאו באתר את מבוקשכם אנא פנו אלינו עוד היום והצוות המנוסה והיעיל שלנו יאתר עבורכם מבנים לתעשייה המתאימים בדיוק לצרכים שלכם.
טווח המחירים לשכירות מבני תעשייה נע בין 20 ש"ח למ"ר ועד 100 ש"ח למ"ר, עם מקרי קיצון גבוהים ונמוכים יותר. המחיר של מבנה תעשיה להשכרה תלוי במספר גורמים: ראשית, גודל המבנה. אם מדובר במבנה שמתפרש על פני מאות ספורות של מטרים רבועים, המחיר יגדל. לעומת זאת, אם מדובר במבנה שמתפרש על פני אלפי מטרים רבועים, המחיר למ"ר יירד ויעמוד לרוב על כ-30-50 ש"ח ואפילו פחות. שנית, מהו ייעוד המקום? מחסן לוגיסטי או אולם תעשייה לרוב זולים יותר מאשר מבנה תעשייה שמשמש כבית עסק, כמו למשל מטבח תעשייתי או מוסך שפתוח לקהל הרחב. בנוסף, מחיר המקום מושפע ממיקומו: מבנה שנמצא במיקום מבוקש באזור עירוני ונגיש, במרכז עיר, יקר יותר מאשר מבנה תעשייה שניצב במיקום מרוחק. לבסוף, יש להתחשב בתכולת המקום: אם המקום משופץ וחדיש, מותקנות בו מערכות בטיחות וציוד והוא כבר עומד בכל תקני הבטיחות – המחיר גבוה יותר.
כמו בתחום הדיור, גם בתחום התעשייה יש לבצע החלטה מורכבת – האם לקנות מבנה תעשייה או לחפש מבני תעשייה להשכרה. מאיפה מתחילים? ראשית, קחו בחשבון את ההשקעה הראשונית שביכולתכם לבצע. אם תתקשו לגייס באופן מיידי את הסכומים ההתחלתיים לרכישת מבנה תעשייה, עדיף להישאר בעולם ההשכרה כדי להתפתח ביציבות למשך השנים הקרובות. בנוסף, יש להתחשב ברמת הצמיחה הצפויה: אם תהיו מעוניינים להכפיל את תזרים העסק בעוד עשור, ייתכן ורכישת מבנה מסוים כיום תגביל את יכולת הצמיחה שלכם בעתיד. לבסוף, קחו בחשבון את רמת ההתאמה האישית לה אתם זקוקים: יכולת השיפוץ של מבנה שכור מוגבלת, ואילו רכישת מבנה תעשייה תאפשר לכם לעשות שינויים דרסטיים במבנה ולהתאים אותו לצרכיכם בדיוק מקסימלי. מדובר בהחלטה לא פשוטה עם שיקולים רבים – ולכן מומלץ מאוד להיעזר ביועצי נדל"ן תעשייתי שיידעו להתאים את האפשרויות השונות לצרכים שלכם.
עשרות – ואף מאות – סוגי עסקים מתאימים למודל שכירות מבנים תעשייתיים: עסקים וארגונים שמחזיקים אגף לוגיסטי או מחסן ציוד, מפעלי תעשייה, מרכזי הפצת סחורה, מפעלי מזון ואולמות תעשייה שזקוקים לאזור הובלת ואחסון מכולות. לצד כל אלו גם עסקים יצרניים מקומיים ירוויחו משכירת מבנה תעשייה: מוסכים, נגריות, נפחיות, מסגריות, חנויות רהיטים, אולמות תצוגה ומטבחים תעשייתיים. מודל ההשכרה, כאמור, מתאים מאוד לעסקים וחברות מתפתחות, שהיקף התעשייה שלהן עתיד להתרחב ואינן רוצות להתחייב לגודל מבנה מסוים. כניסה למבנה תעשייה בשכירות חוסכת את ההתעסקות בשיפוץ מקיף של המבנה ומאפשרת כניסה מהירה לשגרת עבודה יעילה.
ראשית, חשוב לבדוק שהמבנה מחזיק בכל הרישיונות הנדרשים: רישיון אכלוס – טופס 4 תקף, ביטוח מתאים וחוזים פעילים מול כל הספקים הנדרשים לאחזקת המבנה. לא תמיד מבני תעשיה להשכרה מחזיקים בכל הרישיונות הנדרשים וחבל להיקלע לצרות ולהפסיד כסף בשל כך. שנית, יש לבדוק מהם המתקנים הנמצאים במקום – ממדפי אחסון שיתאימו למחסנים לוגיסטיים ועד ציוד מטבח תעשייתי שיתאים לקייטרינג, ככל שהמקום מחזיק ביותר ציוד שרלוונטי לעשייה שלכם כך תחסכו יותר כסף, זמן ומאמץ שיתבזבזו על התאמת המקום לצרכיכם. בנוסף, שימו לב למיקום המבנה: העובדים שלכם יצטרכו להגיע אליו מדי יום במהלך השנים הקרובות, ולכן עליו להיות נגיש וקרוב עד כמה שניתן לאזורי המגורים שלה.
מבני תעשייה משמשים בכל הארץ למגוון צרכים. יחד עם זאת, כאשר אין תקציב גדול שמספיק לרכישת המבנה או במקרים בהם יש צורך במבנה רק לתקופת זמן קצרה, האפשרות של מבנה תעשיה להשכרה, הופכת לאידאלית.
במאמר הבא ניתן לקרוא אודות השימושים השונים, המשתנים השונים שעשויים להשפיע על עלות ההשכרה, וכן על דגשים לבחירת חברה המספקת מבני תעשיה להשכרה.
מבני תעשיה להשכרה במרכז ובשאר אזורי הארץ, יכולים להוות מענה אידאלי עבור מגוון צרכים, כמו:
טווח המחירים לשכירות מבני תעשייה נע בין 25 ש"ח למ"ר ועד 65 ש"ח למ"ר. כמו בתחומים רבים אחרים, המחיר של מבנה תעשיה להשכרה תלוי במספר גורמים, כמו:
כמו בתחום הדיור, גם בתחום התעשייה יש לבצע החלטה– האם לקנות או לשכור מבנה?. לקבלת ההחלטה הנכונה ביותר, מומלץ ליישם את הטיפים הבאים:
להלן מספר שלבים שיש לפעול על פיהם, טרם ניגשים לשכור מבנה תעשייתי:
ישנן חברות נדל"ן רבות, המספקות מבנים להשכרה. על מנת לבחור נכון בחברה הטובה ביותר, מומלץ לקחת בחשבון את הדגשים הבאים:
אנו בחברת הנדל"ן גיל י. לוי, מתמחים מזה שנים בהשכרת מבני תעשייה לעסקים גדולים. במרוצת השנים, צברנו קהל לקוחות גדול, שנהנה מהשירות המקצועי והאדיב ביותר.
אנו מזמינים אתכם לחפש באתר שלנו מבני תעשיה להשכרה העונים במדויק על הדרישות והצרכים הייחודיים שלכם מבחינת מיקום, גודל, שכר דירה, ארנונה ופרמטרים נוספים. חברתנו מציעה מאגר עשיר של מבנים להשכרה במרכז ובדרום.
הצוות המקצועי שלנו ישמח לעמוד לרשותכם וללוות אתכם בכל השלבים, החל באיתור של מבנים להשכרה, דרך בדיקות משפטיות, התאמה לצרכי החברה ועד הכניסה לנכס.
לפרטים נוספים ולקבלת סיוע מקצועי בנושא, הנכם מוזמנים ליצור אתנו קשר:
טלפון – 03-6835365
מייל – [email protected]
קבלו עדכונים על הנכסים החמים ביותר בכל חודש ישירות לתיבת המייל שלכם. השאירו כאן את כתובת המייל שלכם והצטרפו עכשיו:
נעים להכיר, אני גיל מתווך עם ניסיון עשיר בתחום איתור ושיווק מבני תעשייה ומגרשי תעשייה לרכישה והשכרה,
אני מציע למפעלים, אנשי עסקים, תאגידים וחברות מבחר הזדמנויות עסקיות לרכישת או השכרת מבני תעשיה וקרקעות לתעשייה תוך התמקדות באזורי תעשייה מובילים.
יום ראשון: 07:00 – 22:00
יום שני: 07:00 – 22:00
יום שלישי: 07:00 – 22:00
יום רביעי: 07:00 – 22:00
יום חמישי: 07:00 – 22:00
יום שישי: 07:00 – 16:00
יום שבת: סגור
כל הזכויות שמורות לגיל לוי © 2024
קידום האתר: Avraham Marketing