מבני תעשיה להשכרה

מאגר מבני תעשייה להשכרה - מה חדש בשוק?

מבנה תעשייה / מחסן לוגיסטי להשכרה בלוד

מחסן לוגיסטי להשכרה בראש העין 1,000 מ"ר

מבנה תעשייה להשכרה במישור אדומים

מחסן לוגיסטי להשכרה בצומת מסמיה – יואב

להשכרה מבנה עצמאי בבית שמש

מבנה תעשייה להשכרה בבקעת הירדן החל מ 5,000 מ"ר

מבני תעשיה להשכרה בראשון לציון

מבנה עצמאי באזור התעשייה באר יעקב להשכרה

מבנה תעשיה להשכרה בראשון לציון 740 מ"ר

אולם תעשיה להשכרה בראשון לציון

אולם תעשייה לייצור מזון למכירה או השכרה בראשון לציון

מבנה תעשיה איכותי להשכרה בראשון לציון

בניין תעשייתי בקומות להשכרה בראשון לציון מערב

מבני תעשיה להשכרה בחולון

אולם תעשייה להשכרה בחולון

מבנה תעשייה להשכרה בחולון 2600 מ"ר

מוסך להשכרה בחולון 400 מר

מבני תעשייה להשכרה בחולון 2,000 מר

מוסך פחחות להשכרה 300 מר בחולון

מבנה תעשייה להשכרה בחולון 750 מ"ר

מבני תעשיה להשכרה בפתח תקווה

מבנה להשכרה בכפר קאסם מאושר לתעשייה ואחסנה

מבנה מסחרי להשכרה בפתח תקווה

מבנה תעשייה להשכרה או למכירה בפתח תקווה

בניין להשכרה בפתח תקווה 2000 מ"ר

אולם תצוגה להשכרה בפתח תקווה

מבנה תעשייה להשכרה בפתח תקווה 1100 מ"ר

מבני תעשיה להשכרה במודיעין

מבנה תעשייה חדיש להשכרה בשוהם

מחסן לוגיסטי להשכרה במודיעין עד 4000 מר

מבנה תעשיתי להשכרה במודיעין – ליגד

מרכז הפצה להשכרה 3000 מ"ר במרכז

מחסן לוגיסטי להשכרה במודיעין 4500 מר

מטבח קייטרינג להשכרה במודיעין

מבני תעשיה להשכרה ביבנה

מבנה תעשייה עצמאי להשכרה ביבנה

מבנה תעשייה להשכרה ביבנה 2300

מבנה תעשייה עצמאי להשכרה ביבנה

מבנה תעשייה להשכרה ביבנה 1000 מ"ר

מבנה תעשייה להשכרה ביבנה 1500 מר באזור התעשייה

להשכרה ביבנה מחסן לוגיסטי 2,800 מ"ר ממודף

מבני תעשיה להשכרה באשדוד

מחסן לוגיסטי להשכרה באזור התעשייה הדרומי באשדוד 1100 מר

מחסן להשכרה באזור התעשייה הדרומי באשדוד

מבנה תעשייה להשכרה באשקלון

מבנה תעשייה להשכרה עד הלום

מבנה תעשייה 1650 מר להשכרה באשדוד

מבנה תעשייה להשכרה באשדוד 1600 מר

מבני תעשיה להשכרה בבית שמש

מבנה תעשייה להשכרה בבית שמש

להשכרה מבנה עצמאי בבית שמש

מבנה תעשייה להשכרה בבית שמש החל מ 3600 מ"ר

מבנה תעשייה להשכרה 3,000 מ"ר צמוד לבית שמש

מרכז לוגיסטי – מרלו"ג להשכרה בבית שמש

מבנה תעשייה להשכרה בבית שמש 1500 מר

מבני תעשיה להשכרה בברקן

מבנה להשכרה בכפר קאסם מאושר לתעשייה ואחסנה

מבנה תעשייה חדש להשכרה באזור תעשייה אריאל 2,500 מר

מבנה תעשייה להשכרה באזור תעשייה ברקן 2,800 מר

מבנה תעשייה להשכרה בנווה צוף – חלמיש

מחסן לוגיסטי להשכרה בברקן – אריאל 2,400 מר

מבנה תעשייה להשכרה באזור תעשייה ברקן

מבני תעשיה להשכרה בקרית מלאכי

להשכרה מחסן לוגיסטי 3200 מ"ר ליד צומת מסמיה

מבנה תעשייה – מחסן להשכרה בצומת מסמיה 750 מ"ר

מבנה תעשייה להשכרה בצומת מסמיה ליד קרית מלאכי

מבנה תעשייה להשכרה בשפלה

מבני תעשייה להשכרה בקריית מלאכי – תימורים 3000 מטר

מבנה תעשייה להשכרה קרית מלאכי

מבני תעשיה להשכרה בדרום

מבנה תעשייה להשכרה בבאר שבע

מבני תעשייה ומחסנים לוגיסטיים להשכרה בדרום הארץ – אזור שדרות

מבנה תעשייה להשכרה בדרום 1,400 מ"ר

מבנה תעשייה להשכרה ברמת חובב

מחסן להשכרה בקרית גת

מרלו"ג להשכרה בדרום 7,000 מ"ר

מבני תעשיה להשכרה בשפלה

מבנה תעשייה עצמאי להשכרה ביבנה

מחסן לוגיסטי להשכרה בצומת מסמיה – יואב

מחסן לוגיסטי להשכרה בצומת מסמיה 950 מ"ר

מבנה תעשייה להשכרה ביבנה 2300

מחסן לוגיסטי להשכרה במודיעין עד 4000 מר

מבנה תעשיתי להשכרה במודיעין – ליגד

חברת גיל י. לוי מזמינה אתכם לחפש באתר מבני תעשיה להשכרה העונים במדויק על הדרישות והצרכים הייחודיים שלכם מבחינת מיקום, גודל, שכר דירה, ארנונה ופרמטרים נוספים. אם לא תמצאו באתר את מבוקשכם אנא פנו אלינו עוד היום והצוות המנוסה והיעיל שלנו יאתר עבורכם מבנים לתעשייה המתאימים בדיוק לצרכים שלכם.

שאלות נפוצות בנושא מבני תעשייה להשכרה

טווח המחירים לשכירות מבני תעשייה נע בין 20 ש"ח למ"ר ועד 100 ש"ח למ"ר, עם מקרי קיצון גבוהים ונמוכים יותר. המחיר של מבנה תעשיה להשכרה תלוי במספר גורמים: ראשית, גודל המבנה. אם מדובר במבנה שמתפרש על פני מאות ספורות של מטרים רבועים, המחיר יגדל. לעומת זאת, אם מדובר במבנה שמתפרש על פני אלפי מטרים רבועים, המחיר למ"ר יירד ויעמוד לרוב על כ-30-50 ש"ח ואפילו פחות. שנית, מהו ייעוד המקום? מחסן לוגיסטי או אולם תעשייה לרוב זולים יותר מאשר מבנה תעשייה שמשמש כבית עסק, כמו למשל מטבח תעשייתי או מוסך שפתוח לקהל הרחב. בנוסף, מחיר המקום מושפע ממיקומו: מבנה שנמצא במיקום מבוקש באזור עירוני ונגיש, במרכז עיר, יקר יותר מאשר מבנה תעשייה שניצב במיקום מרוחק. לבסוף, יש להתחשב בתכולת המקום: אם המקום משופץ וחדיש, מותקנות בו מערכות בטיחות וציוד והוא כבר עומד בכל תקני הבטיחות – המחיר גבוה יותר.

כמו בתחום הדיור, גם בתחום התעשייה יש לבצע החלטה מורכבת – האם לקנות מבנה תעשייה או לחפש מבני תעשייה להשכרה. מאיפה מתחילים? ראשית, קחו בחשבון את ההשקעה הראשונית שביכולתכם לבצע. אם תתקשו לגייס באופן מיידי את הסכומים ההתחלתיים לרכישת מבנה תעשייה, עדיף להישאר בעולם ההשכרה כדי להתפתח ביציבות למשך השנים הקרובות. בנוסף, יש להתחשב ברמת הצמיחה הצפויה: אם תהיו מעוניינים להכפיל את תזרים העסק בעוד עשור, ייתכן ורכישת מבנה מסוים כיום תגביל את יכולת הצמיחה שלכם בעתיד. לבסוף, קחו בחשבון את רמת ההתאמה האישית לה אתם זקוקים: יכולת השיפוץ של מבנה שכור מוגבלת, ואילו רכישת מבנה תעשייה תאפשר לכם לעשות שינויים דרסטיים במבנה ולהתאים אותו לצרכיכם בדיוק מקסימלי. מדובר בהחלטה לא פשוטה עם שיקולים רבים – ולכן מומלץ מאוד להיעזר ביועצי נדל"ן תעשייתי שיידעו להתאים את האפשרויות השונות לצרכים שלכם.

עשרות – ואף מאות – סוגי עסקים מתאימים למודל שכירות מבנים תעשייתיים: עסקים וארגונים שמחזיקים אגף לוגיסטי או מחסן ציוד, מפעלי תעשייה, מרכזי הפצת סחורה, מפעלי מזון ואולמות תעשייה שזקוקים לאזור הובלת ואחסון מכולות. לצד כל אלו גם עסקים יצרניים מקומיים ירוויחו משכירת מבנה תעשייה: מוסכים, נגריות, נפחיות, מסגריות, חנויות רהיטים, אולמות תצוגה ומטבחים תעשייתיים. מודל ההשכרה, כאמור, מתאים מאוד לעסקים וחברות מתפתחות, שהיקף התעשייה שלהן עתיד להתרחב ואינן רוצות להתחייב לגודל מבנה מסוים. כניסה למבנה תעשייה בשכירות חוסכת את ההתעסקות בשיפוץ מקיף של המבנה ומאפשרת כניסה מהירה לשגרת עבודה יעילה.

ראשית, חשוב לבדוק שהמבנה מחזיק בכל הרישיונות הנדרשים: רישיון אכלוס – טופס 4 תקף, ביטוח מתאים וחוזים פעילים מול כל הספקים הנדרשים לאחזקת המבנה. לא תמיד מבני תעשיה להשכרה מחזיקים בכל הרישיונות הנדרשים וחבל להיקלע לצרות ולהפסיד כסף בשל כך. שנית, יש לבדוק מהם המתקנים הנמצאים במקום – ממדפי אחסון שיתאימו למחסנים לוגיסטיים ועד ציוד מטבח תעשייתי שיתאים לקייטרינג, ככל שהמקום מחזיק ביותר ציוד שרלוונטי לעשייה שלכם כך תחסכו יותר כסף, זמן ומאמץ שיתבזבזו על התאמת המקום לצרכיכם. בנוסף, שימו לב למיקום המבנה: העובדים שלכם יצטרכו להגיע אליו מדי יום במהלך השנים הקרובות, ולכן עליו להיות נגיש וקרוב עד כמה שניתן לאזורי המגורים שלה.


המדריך המלא להשכרת מבני תעשייה

מבני תעשייה משמשים בכל הארץ למגוון צרכים. יחד עם זאת, כאשר אין תקציב גדול שמספיק לרכישת המבנה או במקרים בהם יש צורך במבנה רק לתקופת זמן קצרה,  האפשרות של מבנה תעשיה להשכרה, הופכת לאידאלית.

במאמר הבא ניתן לקרוא אודות השימושים השונים, המשתנים השונים שעשויים להשפיע על עלות ההשכרה, וכן על דגשים לבחירת חברה המספקת מבני תעשיה להשכרה.


מגרש תעשייה להשכרה במרכז – שימושים

מבני תעשיה להשכרה במרכז ובשאר אזורי הארץ, יכולים להוות מענה אידאלי עבור מגוון צרכים, כמו:

  • מפעל להשכרה – כל מפעל ייצור בכל תחום צריך מבנה גדול ורחב, בין אם מדובר על מפעל פלסטיק, ובין אם מדובר על מפעל שמייצר מוצרי מזון. מבנה המפעל צריך להכיל ולאחסן את כל הציוד וחומרי הגלם ושעדיין יישאר בו מקום לתהליך הייצור עצמו.
  • בנייני משרדים – מבנים לתעשייה יכולים לשמש גם כבנייני משרדים רבי קומות, שבהם יוכלו חברות וארגונים שונים לרכז את פעילותם.
  • השכרת מבנה תעשיה למוסך – כאשר רוצים להקים מוסך רכבים מקצועי, ניתן לשכור מבנה תעשייתי לטובת כך.


מגרש תעשייה במרכז להשכרה – מחירים

טווח המחירים לשכירות מבני תעשייה נע בין 25 ש"ח למ"ר ועד 65 ש"ח למ"ר. כמו בתחומים רבים אחרים, המחיר של מבנה תעשיה להשכרה תלוי במספר גורמים, כמו:

  • גודל המבנה – אם מדובר על מבנה שמתפרש על פני מאות ספורות של מטרים רבועים, המחיר יהיה גבוה. לעומת זאת, אם מדובר במבנה המתפרש על פני אלפי מטרים רבועים, המחיר למ"ר ירד ויעמוד לרוב על כ-30-50 ש"ח ואפילו פחות.
  • ייעוד המקום מחסן לוגיסטי או אולם תעשייה, לרוב זולים יותר מאשר מבנה תעשייה שמשמש כבית עסק, כמו למשל מטבח תעשייתי או מוסך שפתוח לקהל הרחב.
  • מיקום המבנה – המחיר מושפע מהעיר שבה המבנה ממוקם, וכן מהמיקום בתוך העיר. כך לדוגמא, מבנה תעשייה להשכרה בעיר מסוימת, יוצע במחיר שונה מאשר מבנה תעשייה להשכרה בעיר אחרת. כמו כן, מבנה שנמצא במיקום מבוקש באזור עירוני ונגיש, במרכז עיר, יהיה יקר יותר מאשר מבנה תעשייה שניצב במיקום מרוחק.
  • מצב המבנה אם הוא משופץ וחדיש ומותקנות בו מערכות בטיחות וציוד והוא כבר עומד בכל תקני הבטיחות – המחיר גבוה יותר.


מבני תעשיה להשכרה – מתי הדבר מומלץ?

כמו בתחום הדיור, גם בתחום התעשייה יש לבצע החלטה– האם לקנות או לשכור מבנה?. לקבלת ההחלטה הנכונה ביותר, מומלץ ליישם את הטיפים הבאים:

  • השקעה ראשונה – יש לקחת בחשבון את סכום ההשקעה הראשוני שניתן להסב לטובת המבנה. במידה ויש קושי להשיג סכום כסף גבוה המספיק לרכישת המבנה, הצעד האחראי יהיה לשכור אותו.
  • רמת הצמיחה הצפויה – במידה וישנה סבירות גבוהה, כי העסק, עתיד להיות רווחי בזמן קצר, ניתן יהיה לשקול את קניית המבנה. במידה ואין צפי כזה, לפחות בשלב ההתחלתי, מומלץ לשכור את המבנה.
  • מעברים – כל עסק צפוי לבצע מספר מעברים תפעוליים כאלה ואחרים ובניהם גם מעבר למבנה חדש. לא משנה אם המעבר יהיה לטובת מבנה גדול יותר ואם הוא יהיה על מנת להגיע לקהל לקוחות חדש. במידה וידוע כי העסק עתיד לבצע מעבר בעתיד הקרוב, מומלץ לשכור את המבנה ולא לרכוש אותו.
  • התייעצות עם מומחים – במידה ולא בטוחים מה עדיף, מומלץ מאוד להתייעץ עם אנשי נדל"ן מומחים בתחום.


מבני תעשייה להשכרה– שלבים חשובים

להלן מספר שלבים שיש לפעול על פיהם, טרם ניגשים לשכור מבנה תעשייתי:

  • רישיונות – חשוב לבדוק שהמבנה מחזיק בכל הרישיונות הנדרשים: רישיון אכלוס – טופס 4 תקף, ביטוח מתאים וחוזים פעילים מול כל הספקים הנדרשים לאחזקת המבנה. לא תמיד מבני תעשיה להשכרה מחזיקים בכל הרישיונות הנדרשים וחבל להיתקל בבעיות ולהפסיד כסף בשל כך.
  • מתקנים קיימים יש לבדוק מהם המתקנים הנמצאים במקום – ממדפי אחסון שיתאימו למחסנים לוגיסטיים ועד לציוד מטבח תעשייתי שיתאים לקייטרינג. ככל שהמקום מחזיק ביותר ציוד שרלוונטי לתחום העסק, כך ניתן יהיה לחסוך יותר כסף, זמן ומאמץ על התאמת המקום לצרכים של העסק.
  • מיקום המבנה – אם מדובר במבנה המיועד למשרדים, יש לקחת בחשבון כי העובדים יצטרכו להגיע אליו מדי בוקר ולכן, עליו להיות נגיש. אם המבנה מיועד לאחסון ציוד, ניתן לבחור מקום יותר מרוחק.
  • מקומות חניה – במיוחד כאשר מדובר על מבנה שעתיד לאכלס כמות עובדים גדולה, יש לבחון את מקומות החניה שיש בסמוך.
  • הגדרת תקציב – מומלץ ביותר להגדיר מראש תקציב שיוקצה להשכרת המבנה. שכן, טווח המחירים של מבני התעשייה להשכרה הוא די גדול ויכול להגיע גם לעשרות אלפי שקלים בחודש.
  • גודל – יש לבחון את גודל המבנה הנדרש לפעילות העסק. כך לדוגמא, במידה והמבנה עתיד לשמש כמחסן לוגיסטי לחברה גדולה, צריך מבנה גדול מספיק, שיוכל להכיל את כל הציוד.


איך לבחור חברת השכרת מבנים תעשייתיים?

ישנן חברות נדל"ן רבות, המספקות מבנים להשכרה. על מנת לבחור נכון בחברה הטובה ביותר, מומלץ לקחת בחשבון את הדגשים הבאים:

  • מקצועיות – יש לבחון היטב את רמת המקצועיות של החברה, וכן את רמת המקצועיות של המבנים שהיא מספקת.
  • תודעת שירות – חשוב ביותר לבחור בחברה עם אנשי נדל"ן אדיבים ומקצועיים, שיוכלו ללוות כל לקוח משלבי החיפוש אחר המבנה המתאים ביותר ועד אחרי הכניסה אליו. כמו כן, חשוב שיהיה צוות קשוב, שיוכל לתת מענה לבעיות או שאלות שונות שעשויות לעלות בתהליך ההשכרה.
  • המלצות חיוביות – ניתן להיעזר בהמלצות חיוביות ממכרים אשר שכרו בעבר מבנה תעשייתי מחברת נדל"ן מסוימת. כמו כן, ניתן להיעזר בהמלצות באינטרנט וברשתות החברתיות.
  • מחירים משתלמים – מומלץ שלא להסתפק בהצעת מחיר אחת, אלא לקבל כמה הצעות מחיר מכמה חברות שונות, עבור אותו מבנה עם אותם מאפיינים. יחד עם זאת, לא מומלץ לפעול מתוך שיקול כלכלי בלבד, אלא לקחת בחשבון את כל הפרמטרים, זאת משום שלעיתים מחיר זול מדי, עשוי לעלות ביוקר.


חברת גיל י. לוי – השכרת מבני תעשייה

אנו בחברת הנדל"ן גיל י. לוי, מתמחים מזה שנים בהשכרת מבני תעשייה לעסקים גדולים. במרוצת השנים, צברנו קהל לקוחות גדול, שנהנה מהשירות המקצועי והאדיב ביותר.

אנו מזמינים אתכם לחפש באתר שלנו מבני תעשיה להשכרה העונים במדויק על הדרישות והצרכים הייחודיים שלכם מבחינת מיקום, גודל, שכר דירה, ארנונה ופרמטרים נוספים. חברתנו מציעה מאגר עשיר של מבנים להשכרה במרכז ובדרום.

הצוות המקצועי שלנו ישמח לעמוד לרשותכם וללוות אתכם בכל השלבים, החל באיתור של מבנים להשכרה, דרך בדיקות משפטיות, התאמה לצרכי החברה ועד הכניסה לנכס.

לפרטים נוספים ולקבלת סיוע מקצועי בנושא, הנכם מוזמנים ליצור אתנו קשר:

טלפון – 03-6835365

מייל – [email protected]

​מאמרים בנושא מבני תעשיה

מבחר ענק של מבני תעשייה מגרשים ומחסנים לוגיסטיים.
השאירו פרטים ונחזור אליכם