אם אתם מחפשים השקעת נדל"ן מסחרי, הנכס הזה במודיעין הוא בדיוק בשבילכם. מדובר בנכס מניב הממוקם במרכז מסחרי שכונתי ותיק, בעל תנועת לקוחות גבוהה ועם שוכרים יציבים לטווח ארוך.
פרטי הנכס:
– שטח החנות: 365 מ"ר, מפוצלת ליחידות מושכרות.
– מחיר מבוקש: 25,500 ₪ למ"ר בלבד – הזדמנות להשקעה איכותית עם תשואה יציבה.
– הכנסות חודשיות: כ-49,000 ₪ דמי שכירות, עם עדכון עליות כל 3 שנים.
מאפיינים בולטים:
1. שוכרים יציבים:
– הנכס עם הסכמי שכירות ארוכי טווח, המספקים שקט נפשי ותזרים מזומנים יציב.
2. שיפוץ יסודי:
– כל יחידה שופצה בסטנדרט גבוה, כולל מטבחים פרטיים, שירותים ומערכות מיזוג מתקדמות.
3. מיקום אסטרטגי:
– המרכז ממוקם בלב שכונה וותיקה ומרכזית במודיעין, עם נגישות נוחה וחנייה מסודרת למבקרים.
4. פוטנציאל לעליית ערך:
– הנכס משלב מיקום מבוקש ותנאי שוק אטרקטיביים להשקעה עם עלייה פוטנציאלית בערך הנכס לאורך זמן.
יתרונות ההשקעה:
– תשואה מיידית: הכנסות יציבות של כ-588,000 ₪ בשנה עם עליות מחושבות כל שלוש שנים.
– חלוקה גמישה: הפיצול ליחידות מאפשר גמישות בתכנון השכרות עתידיות.
– קהילה חזקה: מודיעין היא עיר צומחת עם ביקוש מתמיד למסחר מקומי איכותי.
למי זה מתאים?
– משקיעים מנוסים: עסקה יציבה למביני עניין שמחפשים נכס מניב עם סיכון נמוך.
– יזמים פרטיים: הזדמנות להיכנס לשוק המסחרי עם השקעה במחיר תחרותי ובמיקום מוביל.
למה דווקא הנכס הזה?
השילוב של שוכרים יציבים, תזרים מזומנים קבוע ומיקום מבוקש הופך את הנכס להזדמנות ייחודית בשוק הנדל"ן המסחרי. זהו נכס שנותן ביטחון, תשואה גבוהה, ופוטנציאל לשיפור ערך בעתיד.
צור קשר לקבלת פרטים נוספים:
השאירו לי פרטים ואחזור אליכם בהקדם.
קבלו עדכונים על הנכסים החמים ביותר בכל חודש ישירות לתיבת המייל שלכם. השאירו כאן את כתובת המייל שלכם והצטרפו עכשיו:
נעים להכיר, אני גיל מתווך עם ניסיון עשיר בתחום איתור ושיווק מבני תעשייה ומגרשי תעשייה לרכישה והשכרה,
אני מציע למפעלים, אנשי עסקים, תאגידים וחברות מבחר הזדמנויות עסקיות לרכישת או השכרת מבני תעשיה וקרקעות לתעשייה תוך התמקדות באזורי תעשייה מובילים.
יום ראשון: 07:00 – 22:00
יום שני: 07:00 – 22:00
יום שלישי: 07:00 – 22:00
יום רביעי: 07:00 – 22:00
יום חמישי: 07:00 – 22:00
יום שישי: 07:00 – 16:00
יום שבת: סגור
כל הזכויות שמורות לגיל לוי © 2024
קידום האתר: Avraham Marketing
