מגרשי תעשייה מתקדמת למכירה בהר טוב – בית שמש

הזדמנות נדל"נית משמעותית בלב אזור התעשייה החדש בהר טוב – בית שמש.
למכירה 2 מגרשים בגודל 3.5 דונם כל אחד, עם ייעוד מוגדר לאזור תעשייה ג' – תעשייה מיוחדת עתירת ידע וטכנולוגיה.

📌 מה מותר לבנות ולעשות במגרש?
האזור מיועד לפעילות תעשייתית מתקדמת, הכוללת בין היתר:
– מפעלי אלקטרוניקה, מחשבים ותקשורת
– מפעלים למכשור רפואי
– חברות ביוטכנולוגיה והנדסה גנטית
– מרכזי פיתוח תוכנה, מערכות מידע, סטארט-אפים טכנולוגיים ועוד

📐 זכויות בנייה ותכנון:
– עד 150% בנייה על פני 3 קומות
– במסגרת תכנית מפורטת: עד 60% בנייה לקומה והיתרה בקומות ג' + גלריה
– שטחי חניה, תשתיות, מיגון ומערכות – אינם נספרים כחלק מהבנייה
– אפשרות להקלות עד 15% (בכפוף לאישור תנועה מהוועדה)

🏬 חזית מסחרית בקומת הקרקע:
מותרת הקמה של חזית תצוגה בשטח של עד 10% מקומת הקרקע – לתצוגת מוצרים בלבד, ורק לאחר מימוש מלוא זכויות הבנייה.

🔑 יתרונות בולטים:
– תב"ע ברורה ומעודכנת – אין הפתעות
– מיקום מצוין עם נגישות לכביש 38, כביש 1 ותחנת רכבת
– סביבת פעילות איכותית, שכנים חזקים, ותנאים מצוינים ליזמים בתעשייה מתקדמת

💼 למי זה מתאים?
לחברות טכנולוגיה, יזמי נדל"ן לתעשייה, גופים פיננסיים הרוצים להחזיק נכס איכותי באזור מתפתח, או כל מי שמחפש קרקע עם ערך אמיתי ותכניות ברורות.

צור קשר לקבלת פרטים נוספים:

054-5746136