מחפש מגרשי תעשייה למכירה בדרום? אתה במקום הנכון !
ליד שדרות מוצעים למכירה מגרשי תעשייה עם זכויות בנייה גבוהות , במחיר מעולה.
עסקה עם קיבוץ
שני מגרשים של 5 דונם כל אחד – ניתן לרכוש בנפרד או יחד
הנכס כולל שני מגרשים צמודים בגודל 5 דונם כל אחד (סה"כ 10 דונם אפשריים)
בנוסף, יש עוד מגרש סמוך של 10 דונם עם זכויות מתקדמות יותר – עד 24 מטר גובה בתב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת.
זכויות בניה:
– 70% תכסית – שטח בנייה גדול מאוד
– 120% בנייה
– גובה מרבי 12 מטר (ובמגרש הנוסף – עד 24 מ')
זה אומר שתוכל להקים מרלו"ג מודרני ואפילו אפשרות למחסן אוטומטי
מיקום מעולה – קרבה לשדרות, כביש 34 וכביש 232
המגרשים ממוקמים בקיבוץ ליד שדרות באזור עדיפות לאומי – זה אומר הטבות מס כמו מענקים, הנחה במס חברות ועוד.
VALUE 4 MONEY
עבור 74% מהזכויות במגרשים העיקריים (5+5 דונם): 1.5 מיליון ₪ לדונם – מחיר נמוך מאוד יחסית לפוטנציאל.
המגרש הנוסף של 10 דונם (עם 24 מ' גובה): 1.7 מיליון ₪ לדונם.
עלויות נלוות נוספות:
– תשלום שנתי לקיבוץ: 45,000 ₪ לדונם
– עלויות פיתוח משוערות חד"פ: כ-300,000 ₪ לדונם (תשתיות, כבישים פנימיים, חיבורי חשמל/מים וכו')
בסך הכל זו אחת העסקאות המשתלמות ביותר כיום בדרום למי שצריך לבנות מרלו"ג גדול.
רוצה לשמוע עוד?
צור קשר לקבלת פרטים נוספים:
השאירו לי פרטים ואחזור אליכם בהקדם.
