למכירה מבנה תעשייה ייחודי על מגרש של 2 דונם בשדרות

הזדמנות נדירה לרכוש מבנה תעשייה איכותי, מתוחזק ובעל ערך מוסף משמעותי.
הנכס ממוקם באזור אסטרטגי ומציע פתרונות מושלמים לתעשייה, אחסון, ולוגיסטיקה, לצד אפשרות לפיתוח והתאמה לצרכים עסקיים מגוונים.

פרטי הנכס:
– שטח מגרש: 2 דונם.
– שטח מבנה בנוי: 800 מ"ר, מחולק לשני חלקים:
– 300 מ"ר בנייה נמוכה בגובה 3.8 מטרים, אידיאלית לתפעול משרדי, אחסון קל או ייצור ייעודי.
– 500 מ"ר בגובה 6 מטרים, מתאים לפעילות לוגיסטית, ייצור כבד, אחסון מדפים גבוה או כל צורך תעשייתי מתקדם.
– ממ"ד מובנה בנכס, עומד בתקנים המחמירים ביותר.

יתרונות ייחודיים:
– גג סולארי מניב: מקור הכנסה פסיבי המגיע יחד עם העסקה, מוסיף ערך משמעותי לנכס.
– הסכמים מוסדרים לחניות ועמדות טעינה מהירה
– מכירה של חברה נקייה מחובות עבר: העסקה כוללת את המבנה ואת כל תכולת העסק, ללא דאגות משפטיות או כלכליות.
– אפשרות גמישות:
– ניתן לרכוש רק את המבנה, בכפוף להוספת מע"מ.
– אפשרות לבנות מבנה חדש מותאם לצרכים הייחודיים שלכם, בהתאם להסכם.

מבנה העסקה:
– מחיר: 8 מיליון ₪ (לא כולל מע"מ).

למה לבחור בנכס הזה?
– תשתיות מוכנות לעבודה מידית: מבנה תקני ומצויד, מוכן לאכלוס ולפעילות עסקית.
– הזדמנות מניבה: הגג הסולארי והמבנה המודולרי מספקים פוטנציאל החזר השקעה גבוה.
– מיקום אטרקטיבי ונגישות מעולה

צור קשר לקבלת פרטים נוספים:

054-5746136