
עמוד הבית » מאמרים בנושא מחסנים » מגרשים למכירה – כל השלבים בדרך לנכס עסקי מניב
מאמר מאת: גיל י.לוי
אוכלוסיית מדינת ישראל גדלה באופן תמידי, ועם יותר אנשים נוצרות גם יותר הזדמנויות להשקיע בנדל"ן, פרטי ומסחרי. מרכישת דירות, דרך רכישת משרדים ועד רכישת קרקעות חקלאיות או מגרשים לנכסים עסקיים – כל השקעה כזו דורשת תקציב שונה ומתאימה לסוגי משקיעים שונים. אחת מההשקעות הפופולריות ביותר היא רכישת מגרשים. בעוד משקיעים פרטיים בוחרים להשקיע בקרקעות חקלאיות או בקרקעות שמיועדות לדיור פרטי – משקיעים עסקיים, חברות ויזמים רבים בוחרים להשקיע במגרשים למטרות עסקיות.
כשניגשים לבחינת האפשרויות העומדות בפני משקיעים שרוצים להיכנס לשוק העסקי, השאלה הראשונה היא – מדוע להשקיע דווקא במגרשים למכירה ולא במבנים למכירה? התשובה, כמובן, תלויה בגוף המשקיע, בתקציב שלו ובתכנון הפרויקט, אך קיימים כמה גורמים נוספים שישפיעו על ההחלטה:
לכל קרקע בישראל מוצמד ייעוד חוקי שקובע מהם סוגי הפרויקטים שניתן להקים על הקרקע. להלן סוגי הקרקעות הנפוצים והרלוונטיות שלהם למשקיעים:
תקן 22 נוצר כדי למנוע מצב בו מתבצעות הערכות שווי שגויות שמובילות יזמים להשקיע את כספם בקרקע שבעתיד יתברר שאינה רלוונטית לבנייה. לפי כללי התקן, שמאי מקרקעין יודעים להציג את ערכה האמיתי של הקרקע המוצעת למכירה ולחשוף את הסטטוס האמיתי שלה. תוך תמיכה של בעלי מקצוע מנוסים בתחום, תוכלו להשקיע את כספכם בחכמה ולא להתפתות לרכישת קרקע שהובטח שתופשר בקרוב, אך למעשה תישאר בייעודה הקודם.
כמות הקרקעות במדינת ישראל היא מוגבלת, ועם השנים יותר ויותר יזמים מתעניינים ברכישת מגרשים לבניית מרכזים לוגיסטיים, מחסנים או מבני תעשייה. זה הזמן להיכנס לתחום ולנצל את ההזדמנות! היעזרו באיש מקצוע מומחה בנושא שמכיר את השטח היטב, ותוכלו לזכות בהזדמנות השקעה ופיתוח שתוביל לתשואה משמעותית תוך שנים ספורות.
חברת גיל י. לוי מתמחה בתיווך מגרשים למכירה במרכז, בדרום ובצפון המיועדים למבני תעשייה ומחזיקה במאגר נכסים זמינים ופועלת להתאמה מיטבית בין משקיעים למוכרים בשוק הנדל"ן העסקי. מחפשים מגרש להשקעה או מגרש להקמת מרכז לוגיסטי? מוזמנים ליצור איתנו קשר!
אשדוד
מרכז
חבל מודיעין
פתח תקוה
יבנה
קרית מלאכי והסביבה
ראשון לציון
בית שמש
איזור תעשיה ברקן
אפיון עיצוב ובניה: תמנתי עיצוב גרפי