
עמוד הבית » מאמרים בנושא נדל"ן מסחרי » מחסנים להשכרה – בחירה חכמה לצמיחה עסקית מקסימלית
מאמר מאת: גיל י.לוי
בעולם שמתבסס על תקשורת אינטרנטית, בו רבים כבר לא טורחים לצאת מהבית כדי לרכוש מוצרי מזון או לקנות בגדים וחפצים לבית, תחום המחסנים הלוגיסטיים צמח בחדות במהלך השנים האחרונות. ככל שהלקוח הביתי זקוק למענה יותר מיידי, ישיר ופרטני, כך החברה שמספקת לו את המוצר צריכה להיות יותר יעילה – ויעילות בתחום השילוח והאספקה מתחילה ממקום אחד: ממחסן העסק. מקום בו מרוכזים מוצרי החברה, אליו מגיעות מכולות ייבוא וממנו יוצאים משלוחים.
גם אחרי שנים של פעילות, עסקים רבים עשויים לחוות שינויים שידרשו מהם להקים לראשונה מחסן, שלב שיש להיערך אליו מראש כדי להצליח לבצע החלטה אפקטיבית ומוצלחת. כיצד מוצאים מחסנים להשכרה שיתאימו במדויק לצרכי העסק שלכם? לפניכם כל השיקולים שתצטרכו לקחת בחשבון.
בין אם אתם שואפים להתרחב לרשת מחסנים לוגיסטיים ובין אם תסתפקו במחסן קטן באזור תעשייה – בסופו של דבר, הגורם שיקבע מה תהיה התוצאה הסופית הוא התקציב שלכם. מחסנים להשכרה נעים בטווח רחב של מחירים, כתלות במיקום שלהם, בגודל שלהם, במצב התשתיות הפנימיות שלהם ועוד, והגדרה נכונה של צרכי העסק תסייע לכם לשכור מחסן מתאים במגבלות התקציב שלכם.
ראשית, שאלו את עצמכם מהו האופק העסקי של העסק. אם אתם שואפים להגדיל את היקף הפעילות במהלך השנים הבאות, עדיף להתמקד במחסנים להשכרה ולא במחסנים למכירה, כדי שלא תוגבלו במקום ותוכלו בכל עת לסיים את החוזה ולעבור למחסן גדול יותר. לעומת זאת, אם ברצונכם להקים מחסן מותאם אישית בעל תשתיות ספציפיות, ייתכן ותעדיפו לקנות מחסן או מגרש – לשפץ מחסן קיים או להקים מחסן חדש. רכישת מחסן או רכישת מגרש לבניית מחסן הן הוצאות גדולות שדורשות השקעה ראשונית גדולה, ולכן פעולה כזו לא תתאים לכל העסקים.
בעוד עסק אחד יוכל להסתפק במחסן בגודל 1,000 מ"ר, בגובה של מטרים בודדים, לאחסון מלאי בינוני שלא דורש פעילות אנושית קבועה במחסן – עסק אחר יצטרך מחסן בגודל 8,000 מ"ר, בגובה של עשרות מטרים, עם מדפי אחסון בעלי מפלסים רבים, עם אפשרות לתנועת מלגזות ועובדים בין שורות המלאי לשליפה מהירה של מוצרים. מה העסק שלכם דורש? שאלו את עצמכם כל כמה זמן יש צורך בשליפת מוצרים, מה גודל כל יחידה, עד איזה גובה תרצו לנצל את השטח וכמובן – האם יש צפי להתרחבות בתקופה הנראית לעין. עסקים רבים יעדיפו לשכור מחסן עם שטחים ריקים שצפויים להתמלא בקרוב. אפשרות נוספת היא לרכוש או לשכור מחסן קיים ולבצע בו התאמות, תוך בדיקת כדאיות ההשקעה לטווח הרחוק.
גם המחסן הכי מסודר ויעיל בעולם צריך ממשק טוב עם העולם החיצון, שיאפשר שינוע מהיר של המוצרים פנימה והחוצה. המחסן ישמש כאזור הפצת משלוחים? בדקו שהמחסן קרוב לצירי תנועה מרכזיים ומכיל אזורי פריקה וטעינה נוחים ונגישים.
מעוניינים להתחיל בתהליך מציאת מחסנים להשכרה במרכז או בדרום לעסק שלכם? חברת גיל י. לוי פועלת לאורך שנים בתחום ותשמח לעמוד לרשותכם ולהעניק לכם מעטפת תיווך כוללת שתמצא לכם את הנכס הרצון במהירות ותחסוך לכם טרחה וכסף רב, תוך התאמה לקשת אנשי מקצוע רלוונטיים שילוו אתכם עד למציאת הנכס האופטימלי. צרו איתנו קשר
אשדוד
מרכז
חבל מודיעין
פתח תקוה
יבנה
קרית מלאכי והסביבה
ראשון לציון
בית שמש
איזור תעשיה ברקן
אפיון עיצוב ובניה: תמנתי עיצוב גרפי