אנחנו, הישראלים, מאוד אוהבים נדל"ן. זו נתפסת השקעה אטרקטיבית, מהסוג שיכול להניב תשואה מכובדת לאורך זמן. השאלה המתבקשת היא איזה סוג נדל"ן עדיף, וכדי לעזור לכם לענות על השאלה, הנה היתרונות המרכזיים שיש לנכסים מסחריים. ויש גם טיפים חשובים שיאפשרו לכם ליהנות מכל היתרונות הללו.
1 – תשואה גבוהה
נכסים מסחריים מציעים, לרוב, תשואה גבוהה ומשתלמת במיוחד. למעשה, אם אתם רוכשים מחסן לוגיסטי או משרדים, תוכלו להשכיר אותם וליהנות מהכנסה חודשית מרשימה.
רוצים לוודא שהתשואה תהיה גבוהה? בצעו מחקר שוק וחפשו אזורים בהם הביקוש לשטחי מסחר ומשרדים גבוה, שכן מיקום מרכזי עשוי להבטיח תשואה טובה יותר.
2 – שכירות לטווח ארוך
יש לא מעט שוכרי דירות שמעוניינים בנכסים לטווח ארוך, אבל אם אתם רוצים ליהנות מיציבות ושקט למשך כמה שנים טובות (לפחות), נכס מסחרי הוא פתרון מושלם. במקום חוזה לשנה או שנתיים ניתן לחתום על חוזה לחמש ואפילו עשר שנים.
רוצים למצוא שוכרים טובים לטווח ארוך? הגדירו מראש את הציפיות שלכם, וודאו כי תקופת השכירות היא חלק מההסכם, בלי לפגוע כמובן בזכויות שלכם.
3 – דיירים יציבים ואיכותיים
עסקים שמחפשים משרדים, חנויות או מחסנים לוגיסטיים, הם עסקים המאופיינים לרוב ביציבות פיננסית. המשמעות היא שהחוזה שלכם לא רק תקף לאורך שנים, אלא שיש לכם שוכרים איכותיים שיעמדו בהתחייבויות שלהם.
רוצים לבחור שוכרים מעולים? בדקו את ההיסטוריה הפיננסית של השוכרים הפוטנציאליים, וודאו שהם יציבים וחזקים.
4 – השקעה פסיבית (יחסית)
נכס מסחרי יכול לחסוך לכם לא מעט כאבי ראש, בוודאי אם תבחרו להפקיד את מלאכת ניהול הנכס בידי חברה מקצועית או גורם שאחראי על המשימה הזו בדיוק. חברת הניהול תטפל בנושאים כמו גביה ותחזוקה, כך שנכס מסחרי נחשב השקעה פסיבית לנדל"ן, בתלות במידה שבה אתם מוכנים להפקיד את הסמכויות בידי החברה.
רוצים לוודא שההשקעה שלכם חוסכת לכם זמן ואנרגיה? בחרו בקפידה חברת ניהול מקצועית ומנוסה, שתדאג לכל מה שצריך במקומכם.
5 – עליית ערך הנכס
כאמור, רכישת נכס מסחרי לצורך השקעה היא דרך טובה להבטיח לעצמכם דמי שכירות חודשיים. עם זאת, כדאי לזכור שגם בזמן שהשוכרים נמצאים בנכס ומנהלים ממנו את הפעילות העסקית שלכם, הערך שלו ממשיך לעלות. גם שינויים באזור עצמו, כמו פיתוח או שיפור התשתיות, יכול להשפיע לחיוב על ערך הנכס.
רוצים ליהנות מהעלייה הפוטנציאלית? השקיעו בשיפוץ כדי להשביח את הנכס, ושימו לב גם לתוכניות קיימות לפיתוח האזור כולו.
החלטה נבונה
אלה רק חלק מהיתרונות הבולטים שיש לנכס מסחרי להציע לכם, ואם אתם שוקלים את האפשרות הזו, כדאי לדעת שמדובר בחלופה מצוינת שיכולה להשתלם לכם מאוד בטווח הארוך. התשואה מרשימה, השוכרים יציבים ושווי הנכס שלכם ימשיך לטפס. כל היתרונות האלה יחד יוצרים תמונה אידיאלית, של השקעה חכמה עם פוטנציאל גדול.
אם אתם מחפשים מבני תעשיה למכירה, צרו קשר ונשמח לעזור!
