מתכננים לפתוח מפעל חדש או להעביר את המפעל שלכם למיקום חדש? מחפשים אחר מפעל להשכרה שיכול להתאים? כדאי לכם ליצור קשר עם חברת גיל י. לוי המתמחה באיתור והשכרת מבני תעשייה, שיש לה מאגר גדול של מפעלים להשכרה בכל רחבי הארץ.
ליצירת קשר לחצו כאן 03-6835365 למידע נוסף לחצו כאן
מתי כדאי לשכור מפעל?
הצורך בהשכרת מפעל עולה בקרב עסקים רבים בגין סיבות ומניעים שונים, לרבות:
מפעל ומבנה תעשייה להשכרה מבוקש במקרה ואין לחברה את ההון הנדרש לקניית מגרש ובניית מפעל. במקרים אלו בחירה בהשכרה של מפעל יכולה לסייע לעסק לצמוח ולהתייצב בשנותיו הראשונות.
השכרתו של מפעל עדיפה במקרים בהם רוצים להגדיל את רמת התזרים של החברה בטווח ארוך, כאשר רכישת מפעל עלולה למנוע מלהגיע ליעד זה.
השכרת מפעל כדאית כאשר ידוע מראש שמדובר במבנה זמני, למשל בגין העברת המפעל לחו"ל.
השכרה מתאימה לעסקים המתעתדים לגדול בעתיד הלא רחוק באופן ניכר או מתכננים בעתיד שינוי ייעוד ולכן לא משתלם להם להשקיע כיום ברכישת שטח ובניית מבנה קבע.
במידה ורוצים להתחיל כמה שיותר מהר בהליכי ייצור, השכרת מבנה חוסכת את הזמן הנדרש לבניית מפעל חדש.
בחירה נכונה של מפעל
כדי למצוא מפעל מתאים יש מספר פרמטרים שחשוב לבדוק מראש, הכוללים בין היתר:
הגדירו מראש את הצרכים שלכם עבור מפעל להשכרה. ההגדרה כוללת את ייעוד המבנה, גודל שטח בנוי ופתוח, הגדרות תקציב ועוד, לצד צרכים מיוחדים כמו מחסנים, בידוד אקוסטי, חדרי קירור ועוד.
בהגדרת עלויות, מלבד שכירות של המפעל יש לקחת בחשבון גם עלויות חד פעמיות של שיפוץ המקום והתאמתו לצורכי העסק, לצד הוצאות שוטפות של תחזוקה, ארנונה, מיסים, עלויות הסעות ודלק ועוד.
ודאו שלמבנה המפעל יש טופס ארבע תקף המעיד על היותו בעל רישיון לאכלוס, וכן שהמבנה עומד בכל התקנים הנדרשים כמו תקנות אש, בטיחות, איכות סביבה וכדומה.
בחנו את המיקום של המבנה, שהוא קרוב ונגיש לציר תנועה מרכזי, שיש אליו גישה נוחה, מקומות לחנייה לרכבי עובדים, משטח פריקה למשאיות או תחבורה ציבורית קרובה. כמו כן בדקו שהמפעל ממוקם בקרבת ספקי שירות נדרשים. עדיף לבחור במפעל קרוב למקום מגוריכם ומגורי העובדים שלכם.
בדקו שלמבנה יש את כל הביטוחים הנדרשים לצד חוזים פעילים עם ספקים שונים המטפלים בתחזוקת המבנה.
בחנו את תכולת המבנה, איכותה והיותה מתאימה לצרכים שלכם כדוגמת מדפים, מטבח תעשייתי ועוד.
בבחינת מקום למפעל קחו בחשבון גם את היותו מתאים לתוכניות וצרכים עתידיים כמו התרחבות, הוספת פס ייצור וכדומה.
היעזרו בגורם מקצועי כחברתנו שיסייע לכם במציאת מפעל מתאים ויעזור בבדיקת תקינותו, ניהול משא ומתן ועריכת חוזה.
להשכרת מפעל
לשכירת מפעל ולעוד מידע וייעוץ מקצועי בנושא צרו קשר עם חברת גיל י. לוי – שירותי תיווך לעסקים היושבת במגדלי התאומים ברמת גן, בטלפון 03-6835365 או במייל [email protected].
